KRISE IM WOHNUNGSBAU: JETZT KAUFEN, BEVOR DIE PREISE STEIGEN?

Krise im Wohnungsbau: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?

Krise im Wohnungsbau: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?

Blog Article



Der Bau von Wohnungen steckt in der Krise und wird auch in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt erhöhen. Zeitgleich steigen die Immobilienpreise langsam wieder. Warum man jetzt zuschlagen sollte.

Laut Experten hat sich die Marktlage in den letzten Monaten weiter verschlechtert. Besonders im Bereich des Wohnungsneubaus gibt es massive Probleme. Laut einem Artikel im Nachrichtenblatt wären heuer allein 700.000 neue Wohneinheiten erforderlich gewesen. Doch die stark steigenden Kosten in Bau, Grund und Finanzierung erschweren dies.

So wurden im Februar 2024 laut dem Bundesamt für Statistik nur 22.300 neue Wohnungen genehmigt – ein Rückgang von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit immer weiter sinkenden Genehmigungen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen zeigen auf, die aktuellen Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau sind so widrig wie seit den Zeiten des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.

Ein hoher Nachfrage trifft auf hohe Baukosten, stark gestiegene Zinsen und vielerlei Auflagen, was den Wohnungsbau in eine Sondersituation bringt. Gleichzeitig nehmen die Immobilienpreise wieder zu. Laut dem statistischen Bundesamt sanken die Preise für Wohnimmobilien letztes Jahr um 8,4 Prozent. Besonders stark wirkte sich dies auf renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland aus.

Warum Interessenten jetzt zuschlagen sollten



Dies könnte die Preise rasch wieder in die Höhe treiben. Erste Anzeichen dieser Bewegung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Hauspreisindex ist zu beobachten, dass die Preise für Bestandsimmobilien seit vier Monaten in Folge steigen. Im April 2024 stieg der EPX gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf klicken Sie hier... 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen am stärksten verteuerten mit einem Anstieg von 1,25 Prozent. Diese Trendwende könnte sich weiterentwickeln.

Gründe, warum man jetzt kaufen sollte



Gerade dort, wo die Preise kaum gesunken sind, bieten sich Interessenten aktuell bessere Verhandlungsmöglichkeiten. Das vorteilhafte Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Preise viele Käufer wieder mobilisieren.

Auch angesichts des Mietenanstiegs erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. In dieser Zeit, in der die Kaufpreise noch relativ günstig sind und die Zinsen stabil bleiben, ist der Zeitpunkt optimal für einen Erwerb von Immobilien. Kaufinteressenten sollten daher diese Gelegenheit ergreifen und kaufen. Ein erfahrener regionaler Makler kann Ihnen dabei helfen, die richtige Immobilie zu finden, während ein freier Finanzierungsberater eine maßgeschneiderte Finanzierung für Sie ausarbeitet.

Brauchen Sie Hilfe bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gern zur Seite.

Report this page